Im Rahmen der Konzepterstellung werden die städtebaulichen und sozioökonomischen Rahmenbedingungen im Quartier (> 18.000 Einwohner:innen) untersucht. Zusammen mit einer Analyse der Gebäudestruktur sowie der Primär- und Endenergieverbräuche in den einzelnen Sektoren werden realistische Einsparziele für den Bereich Strom und Wärme sowie weitere Effizienzpotenziale, wie z.B. Heizungswechsel, formuliert. Dabei werden gesamtstädtische Klimaschutzziele und vorangegangene Maßnahmen berücksichtigt.

Die Analysen und Potenziale münden in einen Katalog mit konkreten Maßnahmen, welche durch Akteure vor Ort, insbesondere der Wohnungswirtschaft und den Stadtwerken, realisiert werden können. Der Katalog wird durch Strategien zur Ansprache der Zielgruppen vor Ort und einem Konzept zur Öffentlichkeitsarbeit ergänzt.

Während der Konzeptphase werden die Akteure regelmäßig über Projekttische und Einzelgespräche beteiligt, um Möglichkeiten zur Integration des Engagements in das Gesamtvorhaben zu prüfen. Die Bürger*innen sind über eine standardisierte Befragung in den Prozess eingebunden.

Der Kernbereich ist durch drei- bis viergeschossige Nachkriegsbebauung geprägt. Darüber hinaus sind gründerzeitliche Blockbebauung, Quartiere der 20er-Jahre und Straßenzüge mit Einfamilienhäusern in Reihenbebauung vorzufinden. Die hohe Einwohnerzahl stellt eine besondere Herausforderung dar. Die Verkehrsinfrastruktur mit der B 224 im Süden und querenden Bahntrassen ist sehr präsent und hat eine deutliche städtebauliche Trennwirkung. Als Impulsprojekt wurden die Abwasserwärmepotenziale für ein Gymnasium vor Ort analysiert.