Im Rahmen der Konzepterstellung werden die städtebaulichen und sozioökonomischen Rahmenbedingungen im Quartier (ca. 2.600 Einwohner:innen) untersucht. Zusammen mit einer Analyse der Gebäudestruktur sowie der Primär- und Endenergieverbräuche in den einzelnen Sektoren werden realistische Einsparziele für den Bereich Strom und Wärme sowie weitere Effizienzpotenziale, wie z.B. Heizungswechsel, formuliert. Dabei werden gesamtstädtische Klimaschutzziele und vorangegangene Maßnahmen berücksichtigt.

Die Analysen und Potenziale münden in einen Katalog mit konkreten Maßnahmen, welche durch Akteure vor Ort, insbesondere der Wohnungswirtschaft und den Stadtwerken, realisiert werden können. Der Katalog wird durch Strategien zur Ansprache der Zielgruppen vor Ort und einem Konzept zur Öffentlichkeitsarbeit ergänzt.

Während der Konzeptphase werden die Akteure regelmäßig über Projekttische und Einzelgespräche beteiligt, um Möglichkeiten zur Integration des Engagements in das Gesamtvorhaben zu prüfen. Die Bürger:innen sind über eine standardisierte Befragung in den Prozess eingebunden.

Das Besondere an diesem Quartier war die Eigentümerstruktur – der überwiegende Teil der Gebäude liegt im Besitz eines großen Wohnungsunternehmens. Erste Modernisierungspläne wurden formuliert, um die in die Jahre gekommenen Bestände aufzuwerten. Gerade die Beratungsleistungen für die Mieter werden zukünftig in dem Quartier eine große Rolle spielen. Das Schulzentrum mitten im Quartier bietet zusätzlich großes Potenzial in der energetischen Aufwertung. Gerade bei Instandsetzungsarbeiten kann zukünftig beispielsweise moderne Heizungstechnik eingesetzt werden.