Strategische Entwicklung Eisenbahnerdörfle und Sondierungsgespräche

Das Quartier der Vonovia Immobilienservice GmbH „Eisenbahnerdörfle“ befindet sich in Stuttgart im sogenannten Nordbahnhofviertel zentral gelegen nördlich des Stuttgarter Zentrums. Insgesamt fasst das Quartier Gebäude aus der Gründerzeit und der Nachkriegszeit (497 MO), hauptsächlich aus den Jahren 1896 bis 1952.

Die erwartbaren Aufwertungstendenzen durch Stuttgart 21 und diverse städtebauliche Projekte in der Umgebung des Quartiers lassen vermuten, dass auch das Quartier hinsichtlich der Attraktivität und dem öffentlichen Interesse an den Wohnlagen profitieren wird. Ein vorhandener Instandhaltungsstau zwingt dazu, im Quartier tätig zu werden, um Gebäude und Wohnumfeld gemäß den zukünftig geforderten Standards umzubauen. ICM führt unter diesen Rahmenbedingungen eine Analyse der Gegebenheiten im Projektumfeld durch, um den Auftraggeber hinsichtlich Quartiersentwicklungszielen zu beraten. Nachdem bisherige Gespräche nicht zielführend verlaufen sind, ist es der Auftrag der ICM, gemeinsam mit der Stadt eine Strategie zu erarbeiten, die Eigentümern den ausreichenden Spielraum verschafft, um das Quartier auf einen baulich und energetisch zeitgemäßen Stand zu bringen. In einem gemeinsamen Sondierungsgespräch mit den beteiligten Akteuren, der grundsätzlichen Einschätzung über den möglichen Projektfortgang, erarbeitet ICM strategische Handlungsempfehlungen und Perspektiven für das Quartier auf Basis einer quartiersspezifischen Auseinandersetzung mit den relevanten Themen.